Canoa 31

ESTUDIO PREVIO: ESTADO ACTUAL

La vivienda está ubicada en planta primera, ocupando en la planta del bloque el ala suroeste de la planta cruciforme que lo conforma, dotándola de tres fachadas exteriores con tres orientaciones. Las estancias Dormitorios se vuelcan a la fachada noroeste, mientras las zonas de Estar-Comedor y Cocina tienen orientación Sureste; el resto de estancias son servidoras sin iluminación ni ventilación natural, a excepción del baño en suite del dormitorio principal, que tiene una pequeña apertura a la fachada Suroeste. Todas las fachadas se vuelcan al interior de la manzana, caracterizada por ser una zona comunitaria de piscina en torno a un gran jardín interior privado, al que rodea el edificio. Al estar dotado de fachadas enfrentadas del propio ala, la vivienda goza de ventilación cruzada, dándole un gran condición higrotérmica.
La estructura del edifcio está ejecutada con pórticos de hormigón armado, con una modulación cuadrada en torno 4,5 x 4,5 m, con forjados realizados con vigueta y bovedillas cerámicas. La fachada exterior se realiza en ladrillo caravista en color terracota, siendo las divisiones interiores de fábrica de rasillón cerámico, con la salvedad del tabique separador de Cocina con Estar-Comedor, que se realiza con ladrillo hueco doble. Todas las estancias vivideras llevan techos enlucidos en yeso, mientras las servidores están dotadas de un falso techo de escayola que se utiliza para conducir las instalaciones de electricidad y fontanería. En cuanto a los suelos, son de tarima de tablilla de madera de roble 6×30 en toda la vivienda, con la salvedad de cuartos húmedos, donde se puede observar un cambio de nivel por obras previas, con solado porcelánico en suelo, y alicatado en paredes.

PROYECTO TÉCNICO: ESTADO REFORMADO

El proyecto de adecuación puntual de la vivienda consiste en tres acciones: un cambio de distribución unificando estancias estar-comedor y cocina; renovación de cuartos húmedos y sus respectivas instalaciones puntuales; cambio de orientación del dormitorio principal.
El próposito principal de la reforma es generar un gran espacio diáfano, integrando las estancias de más uso vividero junto a las servidoras del Hall y el Distribuidor. De esta manera se pretende dotar de mayor calidad y amplitud espacial, creando un gran espacio principal con iluminación y ventilación natural; tanto para integrar estancias que carecen de éstas cualidades, como pontenciando otras que, si bien las tenían, eran insuficientes. Para ello se realizará la demolición de los tabiques distribuidores que las separan, y se recuperará una nueva estancia de terracilla, ocultandolos de esa nueva gran estancia más noble. La cocina se ejecutará a medida, con dos ambientes diferenciados: una zona de limpieza y otra de cocinado, más orientada en torno a una barra donde poder compartir todo proceso de cocinado; enfrentada a una zona trasera de almacenamiento y desayunador, para un uso más diario. En un segundo grado, se rehabilitarán los baños y carpinterías interiores, tanto puertas de paso como armarios. El baño en suite principal se amplia con un cambio de orientación del armario del acceso, de manera se amplia la ducha actual con un cambio de orientación del inodoro que permita el desarrollo de una zona de lavabo y almacenamiento más extensa. El otro baño, interior, reduce sus dimensiones para dar espacio a un nuevo armario cerca del acceso a la vivienda; además de la sustituye la bañera actual por un plato de ducha más accesible. Por otro lado, el cambio de orientación del dormitorio principal, se realiza con el desplazamiento
del tabique que separa ambos dormitorios. Ésto permitirá obtener una mayor privacidad junto a un incremento de la superficie de almacenamiento. Finalmente, en lo relativo a los acabados, por un lado se sustituirá la tarima de madera actual, por tabla porcelánica de mayor resistencia y durabilidad ante la presencia de máscota en el núcleo familiar, zonificando las estancias de baños, cocina y resto de la vivienda; por otro lado se pintarán paredes y techos de toda la vivienda. Del mismo modo, en zonas húmedas de cocina y baños, se renovarán completamente solados y alicatados mediante baldosas y azulejos porcelánicos.